Singapur, ¿la pregunta del millón?

La población de Singapur se está multiplicando, actualmente en torno a los 5,6M, presionando cada vez más el mercado inmobiliario. En 2022 la población aumentó un 3,4% aproximadamente y las ventas de viviendas privadas de nueva construcción aumentaron un 82,2% en julio de 2020.

Hay una demanda continua de nuevas propiedades, lo que está impulsando el sector local de RE. En Proptech Connection estamos viendo un interesante repunte de Proptechs (locales) + Proptechs extranjeras que entran en el mercado de Singapur Se espera que el mercado de Proptech de Singapur crezca un 30,1% CAGR durante 2020-2025.

Es donde los millonarios en

Singapur es uno de los cuatro países de APAC (junto a China, India y Australia) que es un mercado central para la captación de fondos (privados), sobre todo debido al gran porcentaje de residentes ricos. Se espera que Singapur tenga la mayor proporción de millonarios de Asia-Pacífico en 2030, arrebatando el primer puesto a Australia. En 2021, Singapur ocupaba el segundo lugar de la lista.

Según un informe de HSBC Holdings Plc, se estima que el 13,4% de la población de Singapur "alcanzará" la condición de millonario en 2030. Le seguirían Australia, Hong Kong y Taiwán. Se espera que cada uno de estos cuatro países tenga un porcentaje de millonarios mayor que el de Estados Unidos a finales de esta década.

Asia es el lugar donde hay que estar

Desde la crisis financiera mundial, Asia ha superado a Estados Unidos en términos de riqueza financiera. Desde 2006, la riqueza financiera total de la región se ha triplicado (casi) y actualmente ronda los 140 billones de dólares. Durante ese periodo, Japón fue responsable de aproximadamente el 50% de la asignación de riqueza.

Como todos sabemos, la región de APAC alberga algunas de las economías de más rápido crecimiento del mundo, como India (8,9% en 2021, 6,5% en 2022), Vietnam (2,6% en 2021, pero se prevé un 7,5% para 2022) y Filipinas (5,7% en 2021, 6,5% en 2022). Se espera que la cantidad de personas de estos países que poseen un patrimonio superior a 250.000 dólares se duplique en los próximos años. Y eso creará muchas oportunidades en esos incipientes ecosistemas Proptech.

Se espera que la China continental tenga unos 50 millones de millonarios en 2030 y la India podría albergar más de seis millones de millonarios, lo que supone alrededor del 4% de los adultos en la China continental, y menos del 1% de los adultos en la India. 1

En toda Asia, el número de millonarios se duplicará con creces, pasando de los 30 millones actuales a más de 76 millones a finales de esta década.

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Pobreza

Por desgracia, estos países siguen teniendo un índice de pobreza bastante elevado. Según el Banco Mundial, más de 320 millones de personas en Asia viven en condiciones de extrema pobreza. Cientos de millones de personas viven con menos de 2,15 dólares al día, la mayoría en el sector agrícola, donde los índices de pobreza son reaSegún estudios recientes, el 42%, o 218 billones de dólares, de la riqueza mundial se encuentra en la región de APAC (el 31% en EE.UU. y el 23% en Europa). Al comprender que la distribución de la riqueza es desigual, estamos viendo que muchos de los individuos ricos están buscando aprovechar su riqueza para dejar un legado + invertir (cada vez más con un ángulo ESG). Muchas de nuestras relaciones buscan una inversión responsable, prácticas empresariales sostenibles y combinan la rentabilidad financiera con los beneficios sociales y medioambientales.

El interés por las cuestiones ASG está aumentando en toda la región. Un examen detallado de las transacciones en la región muestra que la gente está dispuesta a pagar un 18% más por una oficina ecológica de primera categoría. Al mismo tiempo, las valoraciones de los activos no sostenibles siguen bajando.

La razón que frena a los inversores a la hora de invertir más en "inversiones ASG" es la falta de referencias y datos a nivel de toda la industria de este sector aún en evolución5.

El número de inversores privados que tienen en cuenta las cuestiones ASG en sus decisiones de inversión ha bajado un 5% en los últimos 12 meses, hasta el 60%.

Destilamos el ruido y hacemos las cosas. Con una visión y cobertura global, podemos ayudar a impulsar el ROI de su estrategia.

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hello@theproptechconnection.com

1 https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-08-18/singapore-to-be-asia-s-millionaire-capital-by-2030-hsbc-says#xj4y7vzkg

2 https://www.hsbc.com/insight/topics/the-rise-of-asias-wealth-will-boost-its-resilience#:~:text=Desde%202006%2C%20la%20riqueza%20total de la región.

3 https://www.compassion.com/poverty/poverty-in-asia.htm#:~:text=El%20problema%20de%20la%20pobreza%20en,la%20definición%20económica%20estándar%20de la%20pobreza.

4 https://www.db.com/news/detail/20220923-the-great-wealth-transfer-in-asia-pacific?language_id=1

5 https://www.knightfrank.com/research/article/2022-04-05-the-wealth-report-2022-risks-and-opportunities-in-asia-pacific-qas-with-christine-li

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