Warehouse Rock, ¿cómo se ve el futuro?

Publicado en
5 de agosto de 2022
29 de julio de 2022

Los almacenes, casas para guardar las mercancías, se remontan a los años 1300, pero fue la antigua Roma la que hizo el primer almacén que se parece a las grandes estructuras que conocemos hoy. Hace unos 2.200 años, los romanos completaron la Horrea Galbae, un enorme complejo cerca del Tíber con más de 140 habitaciones utilizadas para almacenar suministros de grano, aceite de oliva, vino, alimentos y ropa. Alrededor de 225.000 metros cuadrados de almacenamiento.

En el año 1700, almacenar se convirtió en un verbo oficial y la segunda revolución industrial de finales del siglo XIX proporcionó formas aún mejores de almacenar. La invención de la carretilla elevadora durante la Segunda Guerra Mundial fue responsable de un aumento del 300% en la altura de apilado (hasta 30 pies), proporcionando la primera visión de cómo podrían ser los almacenes en los días modernos.

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Crecimiento automático

En la segunda mitad de la década de los 90 empezó a entrar en juego la automatización. En los años 60 y 70, el almacenamiento automatizado comenzó en Estados Unidos con sistemas de almacenamiento y recuperación automatizados, lo que hizo que el valor de los inventarios de las empresas se duplicara entre 1962 y 1972 y se triplicara entre 1972 y 1982. A finales de los 80, estos sistemas quedaron obsoletos y la estrategia pivotó hacia la reducción de inventarios y las entregas justo a tiempo. Hoy en día, cuando hablamos de almacenes automatizados, nos referimos a transportadores automáticos y máquinas de almacenamiento y recuperación automatizadas, todos ellos dirigidos por controladores lógicos y software de automatización logística.

La automatización es un aspecto crucial para la rentabilidad de los almacenes de hoy en día. Estamos viendo cómo se invierten grandes cantidades de capital en la automatización. Según el último informe de mercado de Logistics IQ para 2022, se espera que el mercado total alcance los 41.000 millones de dólares estadounidenses en 2027. Un estudio realizado en 2020 por el gigante inmobiliario Prologis demostró que la automatización puede aumentar los ingresos entre un 10% y un 20% por pie cuadrado de espacio logístico. Sorprendentemente, cerca del 80% de los almacenes aún no cuentan con la automatización necesaria.

¿Por qué?

El problema central es que se necesita un gran despliegue de capital, en combinación con una profunda experiencia. El sector en su conjunto necesita experiencia en todos los países (especialmente en los emergentes) + la solución puede estar en una estrecha colaboración entre todas las partes interesadas, desde el diseño inicial hasta la finalización. Desde los promotores hasta los ocupantes, todas las partes implicadas deben tener en cuenta la automatización desde el principio, y el diseño debe ser flexible para que los requisitos de automatización evolucionen en el futuro a medida que lo haga el mercado.

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El hombre del almacén

En 2020 había 151.000 almacenes en todo el mundo, y se espera que esta cifra aumente a 180.000 en 2025. De ellos, 25.500 se encuentran en Estados Unidos. ¿A quién pertenecen? El mayor actor en este campo es la empresa Prologis, de 88.000 millones de dólares. Y recientemente el gigante se ha hecho aún más grande... Prologis ha anunciado la adquisición de Duke Realty en una operación de 26.000 millones de dólares en acciones. Se espera que la mega operación se cierre a finales de este año.

Otro gran actor, quizá inesperado, en este campo es la mayor empresa de comercio electrónico del mundo, Amazon.

Amazon parece ser el asesino silencioso del mercado. Entre 2020 y 2022, Amazon triplicó la cantidad de espacios industriales construidos que posee en toda Norteamérica, gastando miles de millones ya sea en propiedades existentes o en terrenos desnudos.

La transformación de las primeras "casas de mercancías" a los almacenes actuales: lo mismo, pero al mismo tiempo muy diferente. ¿Cómo cree que será el almacén del futuro?

Destilamos el ruido y hacemos las cosas. Con una visión y cobertura global, podemos ayudar a impulsar el ROI de su estrategia.

Si desea obtener más información o acceder a oportunidades en nuestra red mundial, póngase en contacto con nosotros:

hello@theproptechconnection.com


1 https://inviarobotics.com/blog/brief-history-warehouses-part-i/?cn-reloaded=1

2 https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/investor/who-funds-the-next-wave-of-warehouse-automation

3 https://www.statista.com/statistics/1271245/warehouses-worldwide/#:~:text=In%202020%2C%20there%20were%20approximately,just%20under%20180%2C000%20by%202025.

4 https://seekingalpha.com/article/4518402-is-prologis-a-buy-after-the-acquisition-of-duke-realty

5 https://www.seattletimes.com/business/amazon-builds-property-empire-quietly-buying-land-across-the-u-s/#:~:text=Amazon%20construye%20imperio%2C%20comprando%20terrenos%20en%20los%20Estados Unidos,-junio%2018%2C%2022&text=Los%20193%20acres%20justo%20fuera,los%20mayores%20promotores%20en%20los%20Estados Unidos.

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